Ce chapitre examine l`une des questions les plus controversées dans le jus ad bellum: si et quand le droit international permet à un état d`utiliser unilatéralement la force avant qu`il ne souffre d`une attaque armée. Plus précisément, elle examine si la préemption doit être domptée. La discussion commence par le tri de la terminologie utilisée par les États et les érudits en ce qui concerne les actes de légitime défense avant une attaque, en se référant en particulier à trois termes différents: l`autodéfense anticipative, la légitime défense préventive et légitime défense préventive. Le chapitre décrit ensuite les positions de base dans le débat historique sur la légalité d`une telle autodéfense avant de se tourner vers trois facteurs géopolitiques et technologiques qui font pression sur la doctrine de l`autodéfense avant l`attaque: les armes de masse la destruction, le terrorisme et les cyberattaques. Enfin, il évalue l`avenir de la préemption, en mettant l`accent sur les changements dans le calendrier du droit d`un état d`utiliser la force dans la légitime défense. Depuis 2005, les municipalités ont également un droit de préemption sur la cession d`entreprises, d`entreprises artisanales et de baux commerciaux s`ils ont délimité une zone dans laquelle les commerces et commerces locaux doivent être protégés. Depuis 2008, ce droit a été étendu à des parcelles accommodantes ou destinées à accueillir des points de vente au détail avec une surface commerciale comprise entre 300 et 1 000 m ². Lorsque l`actif à vendre est soumis à un droit de préemption, en pratique, c`est le notaire qui assume la responsabilité d`informer l`autorité locale de la signature du contrat de vente préliminaire ou de la promesse de vente au moyen d`une déclaration d`intention de disposer d`une propriété. Si l`autorité locale décide de préempt, le notaire chargé de rédiger l`instrument vérifie si les procédures ont été exécutées correctement. Si la vente doit être préemptée, le bien devra obligatoirement être situé dans une zone de préemption. En outre, l`objectif de l`opération envisagée doit être de faciliter un projet de développement urbain dans l`intérêt général. Le droit de préemption peut s`appliquer aux parcelles de toutes sortes et aussi aux maisons unifamiliales, aux immeubles en copropriété et aux appartements. Un droit de préemption, le droit de préemption, ou la première option d`achat est un droit contractuel d`acquérir certains biens nouvellement entrée en existence avant qu`il puisse être offert à toute autre personne ou entité.
[1] il vient du verbe latin emo, emere, EMI, emptum, acheter ou acheter, plus la préposition inséparable pré, avant. Le droit d`acquérir des biens existants de préférence à toute autre personne est généralement désigné comme un droit de premier refus. Dans un premier temps, le «droit de préemption» a eu un sens distinct et distinct de celui qui lui est donné aujourd`hui. [5] tout propriétaire qui désire disposer d`un bien situé dans une zone de préemption doit faire une déclaration d`intention de disposer d`un bien à l`hôtel de ville. La municipalité dispose alors de deux mois pour informer le propriétaire du fait qu`elle désire acquérir le bien ou non dans les conditions proposées par le vendeur. Elle peut profiter de cette période afin de négocier le prix (dans le cas d`une vente) ou la valeur de l`actif (dans le cas d`un échange ou d`une contribution à une société). Cette décision est prise par le Conseil municipal, à moins qu`elle n`ait délégué ce pouvoir au maire (ou à toute autre personne mentionnée dans le code de l`urbanisme de Français, telle qu`une société d`acquisition foncière d`État [établissement public foncier] ou société semi-publique mise en place à cette fin, etc.). Mots-clés: jus ad bellum, droit international, préemption, autodéfense, autodéfense anticipative, autodéfense préventive, légitime défense, arme de destruction massive, terrorisme, cyberattaque en vertu de leur droit de préemption municipale [ droit de préemption urbain (DPU)] les autorités locales ont le droit d`acquérir des biens immobiliers mis en vente par des particuliers ou des entreprises, de préférence à tout autre acheteur.